Budują dla tych mieszkańców, których nie stać na mieszkania deweloperskie i nie zapominają o seniorach. O dokonaniach oraz planach opowiada Wiesław Małaszniak – prezes zarządu Śremskiego TBS Sp. z o.o. w rozmowie z Grażyną Herich
Panie prezesie, jakimi zasobami obecnie dysponuje Śremskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego?
Aktualnie we własnych zasobach posiadamy 582 mieszkania w 23 nieruchomościach zlokalizowanych na terenie miasta. Ponadto spółka ma 3 budynki w całości przeznaczone na lokale użytkowe na wynajem oraz zarządza Mieszkaniowym Zasobem Gminy Śrem oraz wspólnotami mieszkaniowymi.
Jakie inwestycje zostały zrealizowane w ostatnich latach?
W 2019 roku oddaliśmy do użytkowania tzw. „Blok dla Seniora” z 27 mieszkaniami dla osób starszych. Natomiast w 2023 roku oddaliśmy trzy bloki z 60 mieszkaniami wybudowanym w formule TBS przy ul. Żurawiej. Ostatnią inwestycją, oddaną do użytkowania w kwietniu 2024 roku, są dwa bloki przy ul. Żurawiej z 40 mieszkaniami. Były one przeznaczone dla mieszkańców zasobu komunalnego.
Proszę opowiedzieć szerzej, jak układa się współpraca z miastem i jak na państwa pomysły reagują władze samorządowe?
Muszę zaznaczyć, że Śremskie TBS Sp. z o.o. jest jednym z ważniejszych elementów uzupełniających politykę mieszkaniową miasta. W wyniku tej współpracy klucze do własnego mieszkania wręczyliśmy 582 rodzinom. Dotychczasową współpracę z Urzędem Miejskim w Śremie oceniamy bardzo dobrze. Zawsze możemy liczyć na zrozumienie, wsparcie oraz pragmatyczne podejście do problemów mieszkaniowych uwzględniające potrzeby gminy. Wynika to z faktu, że TBS jest idealnym narzędziem do uzupełnienia oferty deweloperskiej, a jednocześnie może aktywnie realizować politykę mieszkaniową miasta.
Współpracę z burmistrzem ułatwia fakt, że jest on otwarty na nowoczesne rozwiązania stosowane w mieszkalnictwie, zapewnienie komfortu mieszkańcom, potrzebę rozwiązywania potrzeb mieszkaniowych oraz aktywną realizację polityki mieszkaniowej miasta, uwzględniającą wieloaspektowość tego problemu.
Czy zgadza się pan z tym, że potrzebne są niskooprocentowane kredyty pozwalające na budowanie?
Zdecydowanie. Ideą powstania Towarzystw Budownictwa Społecznego była potrzeba budowania mieszkań z czynszami najmu znacząco odbiegającymi od rynkowych. W poszczególnych latach udawało się to uzyskiwać za pomocą rożnych narzędzi, ale niewątpliwie najważniejszym z nich są kredyty. Aby idea TBS, która pozwala najemcom o umiarkowanych dochodach spełnić swoje marzenia o własnym ”M” mogła być kontynuowana, musiałaby się pojawić specjalna oferta kredytowa.
Proszę trochę opowiedzieć o osiedlu wodorowym i planach na przyszłość.
Aktualnie spółka zaprojektowała i złożyła do starostwa powiatowego wniosek o pozwolenie na budowę 8 bloków z 195 mieszkaniami przy ul. Farnej. Zgodnie z naszą wiedzą będzie to pierwsze osiedle wielorodzinne w pełni off-grid z wykorzystaniem wodoru, nie tylko w Polsce, ale i w Europie środkowo-wschodniej. Zostaną zastosowane innowacyjne rozwiązania odnośnie zaopatrzenia mieszkańców w CO, CW, prąd oraz chłód. Każde z mieszkań będzie posiadało płaszczyznowe, systemowe, umieszczone w stropach ogrzewanie oraz system mechanicznej wentylacji. Będzie to inwestycja bardzo nowoczesna i już czekamy na możliwość wcielenia tych planów w życie.
